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Vente maison 395 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Avold (57500)

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  • 2 057 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Floriane THOMAS - iad

Floriane THOMAS - iad

42 avis
06 34 99 27 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Floriane Thomas (06 34 99 27 89) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE // SECTEUR CALME // CADRE VERDOYANT // VUE DÉGAGÉE // 192 M2 // 5 CHAMBRES // ÉTAGE POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN APPARTEMENT // GARAGE DOUBLE // SOUS-SOL COMPLET.
Située sur les hauteurs de Dourd'hal, je vous invite à découvrir cette très belle maison d'architecte qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature.
Elle se compose d'une belle entrée spacieuse et accueillante, d'un vaste salon- séjour avec accès terrasse et vue sur la forêt, d'une salle à manger et d'une cuisine avec sortie directe sur la terrasse. Pour votre confort, sur ce niveau de la maison, vous disposez également d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et de trois chambres.
L'étage, quant à lui, pourra être complètement indépendant puisqu'il dispose d'une seconde cuisine équipée, d'une pièce de vie avec accès à un terrasse tropézienne, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage double, d'une chaufferie, d'une buanderie et de pièces de stockage.
Points techniques:
- Pompe à chaleur.
- Révision entière du toit en 2023.
- Fenêtre double vitrage PVC.
- Volet motorisés dans les espaces de vie.
- Portes de garage motorisées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas EI (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1608987 - Réf Superimmo : ANVXWSLCW
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 625 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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