Vente maison 365 000 €

192 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-les-Places (69930)

iad France - Eve Espinosa (06 19 95 16 03) vous propose : Propriété de Caractère - Ferme rénovée avec goût - Saint-Clément-les-Places
Nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Clément-les-Places, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Sur deux étages avec une surface totale de 192m², cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Sa dépendance, vous permettra d'avoir une zone utile supplémentaire pour stocker, entreposer, bricoler.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine, sur la salle à manger. Au même niveau vous trouverez une salle d'eau et un WC. Une chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa piscine, une buanderie. Les poutres apparentes ajoutent de l'authenticité à l'ensemble. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin bureau.
À l'étage, deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable.
L'exposition plein sud et ouest de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Profitez également d'un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer autour de l'espace piscine.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et les convecteurs électriques ses deux cheminées à foyer fermés assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est en bon état général, gage de tranquillité pour les futurs acquéreurs.
À 6 minutes en voiture de St Laurent de Chamousset, 20 min de Feurs, 30 min de L'Arbresle et 50 min de Lyon et de St Etienne. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à pied ou à vélo dans les environs verdoyants.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception à Saint-Clément-les-Places.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa EI (ID 80421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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EVE ESPINOSA - IAD

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