Vente maison 39 950 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Aurac (43230)

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208 €/m²

Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO

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Description

Venez découvrir cette grande maison de 192 m2 sur trois niveaux plus un étage en combles aménageable de 64 m2.
Le rdc peut être aménagé en local commercial ou en salon/salle à manger.
Dotée de 6 pièces , tous les volumes de ce bien peuvent être réaménagés à votre guise afin de créer une grande maison familiale ou deux appartements dans le cadre d'un investissement locatif.
Une cheminée (à remettre en service), un toit récent, des sols sains ajoutent à ce bien la certitude d'un excellent investissement.
Un plus non négligeable : Une cave de 40m2 possédant une source donne à cette maison un atout supplémentaire.
Des panneaux photovoltaiques installés sur le toit récent vous permet de recuperer environ 1100€ par an par la revente à EDF.
A 20 mn de Brioude, 15mn de Langeac, ce bien est situé sur un axe toujours dégagé , même l'hiver.
Bref, n'hésitez plus ! Vous souhaitez investir dans un bien à un prix défiant toute concurrence, venez faire une visite et créez un tres beau projet.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
N'hésitez pas à me contacter:
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883067456
RCP RD01839758T

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM513-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI7P

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Caractérisques

Prix de vente : 39 950 €	Prix au m² : 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Séjour de 36 m²	1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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