Vente maison 357 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 859 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Aby immo

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Description

Au coeur du centre ville, dans une rue calme mais à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1850.
De belles pièces à vivre alliant charme et fonctionnalité.
Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec baignoire, douche italienne et wc.
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Agréable espace extérieur, un garage et une double cave.
Gaz de ville, double vitrage, parquets anciens, plafonds hauts et moulures.
A voir absolument, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 2024-185-YOHANN - Réf Superimmo : ANVXXA3U2

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/yohann/351/v7Id3/le_bareme_dhonoraires_2_.docx_1.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 228 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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