Vente maison 414 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lys (31470)

[EXCLUSIVITE]
Venez découvrir cette villa T7 de 192 m² située à Saint-Lys (31470). Cette maison vous offre une vue imprenable à 360° sur les plaines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cheminée à insert, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing.
Deux autres chambres complètent cet étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage, accessible de l'intérieur par un escalier ou par un ascenseur, possède également une entrée indépendante. Ce niveau abrite 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau.
Le terrain de 2 000 m² comprend une piscine, un pool house, ainsi qu’un jardin arboré avec des fruitiers.
La maison est équipée de volets roulants, d’un chauffage au sol (PAC de 2021) et de la fibre optique.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation de la terrasse et des retouches par endroits.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.875761

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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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