Vente maison 424 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lys (31470)

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2 208 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Patrimum Immobilier

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Description

Belle Villa, non mitoyenne, traversante, au calme et nous offrant une vue panoramique sur les plaines.
Maison d'environ 192 m2, rénovée dans les 3 dernières années, pas de travaux à prévoir.
Elle est composé au RDC d' une entrée par une Terrasse couverte, d'une grande pièce de vie composée d' une cuisine américaine toute équipée avec îlot central, un coin salle à manger, un salon télé avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et une Suite Parentale complétée d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle meuble double vasque, un WC et un coin dressing.
D'une Terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Celle-ci est accessibles par presque toutes les pièces du RDC et entoure la piscine, le pool house et le bar extérieur.
L'étage est accessible soit par l'ascenseur intérieur ou par une porte indépendante, c'est un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC (auparavant loué 650 EUR par mois). Il peux faire partie de la maison ou peut-être indépendant au besoin.
Le tout sur une parcelle de 2 000 m2, accueillant une rangée pour garer plusieurs véhicules avec portail électrique, un espace de stockage, un pool house et des fruitiers.
Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques et bois manuels, chauffage au sol par une PAC (2021), climatisation, thermostat central, cumulus électriques, fibre optique, matériaux de qualité, système de luminaires de nuit intégrés à l'intérieur et à l'extérieur, système anti-inondation sur la parcelle.
A prévoir : Fosse sceptique n'est plus aux normes, Terrasse à revernir.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC (Prix Hors Honoraires : 415 000 EUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques.
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,ALMEIDA Tamia Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER.La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXWVDHO

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	8 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1979
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Infos légales : 42457177600030