Vente maison 442 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel (27950)

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2 302 €/m²

Isabelle LE CARNEC - Propriétés-privées.com

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Description

Prix : 442.000 euros - Saint Marcel 27950 - Propriété de 192 m2 - 4 chambres - sur terrain joliment arboré de 1.100 m2 - Mandat 366265 - Tél. : 06.13.22.35.76
Située au coeur de St Marcel dans une rue calme, proche des écoles , des médecins et des commerces, cette propriété vous ravira par son superbe jardin de 1.100 m². Elle vous propose : une entrée avec dégagement de 14.59 m2, un séjour de 35 m2 avec cheminée insert donnant sur cuisine ouverte de 12.78 m2, un deuxième salon de 14.21 m2. Elle bénéficie d'une belle chambre en rez de chaussée de 11.10 m2 avec une salle d'eau attenante de 4.38 m2 et un Wc indépendant. A l'étage - grand dégagement de 34.95 m2 desservant trois chambres de 11.35 m2, 13.77 m2 dont une suite parentale de 28.28 m2 avec dressing et salle d'eau attenante de 6.80 m2 avec WC. Un sous sol total agrémente ce bien avec sa salle de cinéma, un bureau, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une véranda, un balcon.
Jardin arboré et fleuri de 1.100m² avec plusieurs petits coins repas et de repos. Prix : 442.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél / 06.13.22.35.76
Les plus : proche des commerces à pieds. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique de 2 ans. Petit bâtiment pour ranger le bois. Arbres fruitiers. Fenêtre en double vitrage avec volets roulants électriques. Dpe C - Proche de l'autoroute A 13 (sortie 16) Vernon (Paris porte maillot à 45 MN et Rouen à 35 mn) et à 8 minutes de la gare SNCF de Vernon- Paris St Lazare (45 mn) - Rouen - Mantes la Jolie -
Voir mes autres annonces en cliquant sur ce lien : sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 366265ILC - Réf Superimmo : ANVXVSHF1

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163450.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 niveau
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 527837785 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010