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Vente maison 319 500 €
192 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)

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  • 1 664 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic Hiart - iad

Ludovic Hiart - iad

4 avis
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Description

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Cette maison de 192 m², idéalement située, allie charme et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet sur-mesure.
Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux. Une véranda attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le sol récent apporte une touche moderne et soignée.
Au premier étage, quatre chambres, une salle d’eau et un WC assurent confort et praticité.
Le deuxième étage, anciennement dédié à la location étudiante, offre quatre chambres avec point d’eau et une salle d’eau. Une fois décloisonné, cet espace de 60 m² peut accueillir une suite parentale, un loft ou un espace de vie unique, avec la possibilité de mettre en valeur la charpente apparente pour un cachet supplémentaire.
Le jardin bien entretenu et le garage attenant, accessible depuis la maison et la véranda, complètent ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison rare attend votre projet.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649322 - Réf Superimmo : ANVXXB62W
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 308 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 422 € / an
Maximum : 3 276 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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LUDOVIC HIART - IAD

Siren : 951992544
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