Vente maison 441 000 €

192,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Savinien (17350)

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2 294 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

L'Agence du Grand Chêne

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Description

Confortable Maison Neuve aux Prestations Soignées
Située sur la charmante commune de Saint- Savinien, cette magnifique maison de plain-pied vient juste d'être construite et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de campagne sans pour autant être isolé.
Située dans le triangle Saintes, Rochefort Saint Jean d'Angély , à 3 kms des premiers commerces et services et à seulement 25 mns de la gare TGV de Surgères pour relier Paris , l'océan y est accessible en 30 mns.
Déployée sur 192.20 m² de surface habitable, cette demeure neuve se distingue par son élégance , par le choix des prestations et le confort qu'elle propose.
L'entrée se fait directement par la pièce de séjour de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes en aluminium et double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée, est indépendante, et permet d'y prendre les repas en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Comprenant 5 chambres dont une sous forme de suite parentale complète, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et inviter ses amis .
Le jardin en zone urbanisable entourant la maison permet d'imaginer une piscine ou des constructions supplémentaires . La maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Conçu selon les normes RT2012 , cette maison est classé A et profite d'un confort thermique tout au long de l'année. La pompe à chaleur alimente le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
Cette maison bénéficie d'une exposition traversante, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
De nombreuses portes à galandages sont présentes à la fois sur les baies vitrées et dans la maison pour une optimisation de l'espace. Fibre raccordée.
L'abri voiture permet de stationner deux véhicules motorisées , de stocker et conduit à la maison par le cellier relié à la cuisine.
Venez découvrir cette très belle maison , bien conçue et bénéficiant d'une distribution facile pour une vie agréable et confortable .
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18-COMPANY37811FMY - Réf Superimmo : ANVXWVOZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf

192,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 402 € / an

Maximum : 402 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 981349095 - N° de carte professionnelle : 170120230000000018