Vente maison 1 050 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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5 469 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²
Piscine

Guillerme Immobilier

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Description

A Vendre Villa 5 Chambres Sainte-Foy-Les-Lyon
-- Guillerme Immobilier --
Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique villa à Sainte-Foy-les-Lyon.
A proximité immédiate des commerces et des bus, cette maison de 192m² et son terrain de 1342m² dispose de 5 chambres et de deux bureaux.
Elle se compose :
- D’une grande pièce de 44m2 vie avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin et sa piscine (sud)
- D’une cuisine donnant sur la salle à manger avec accès au patio extérieur
- D’une suite parentale avec sa terrasse Ouest, sa salle d’eau et son toilette
- D’un coin nuit avec 3 chambres dont deux donnant sur un balcon Ouest et sa salle de bains
- De deux bureaux
- D’une dernière chambre avec sa salle d’eau
- D’un grand garage de 38m2 avec coin buanderie
Les plus :
- Emplacement
- Exposition Sud/Ouest
- 5 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant ou local pour une profession libérale
- Garage de 38m2 en sous-sol
- Piscine Diffazur chauffée
- Nombreux placards
- Possibilité Pompe à chaleur Air/Eau (devis disponible)
Equipements :
- Sol parquet
- Cheminée Insert
- Fenêtres Double vitrage
- Bûcher
- Combles isolés
Contact : Christophe
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

Publiée le 29/02/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84225189 - Réf Superimmo : ANVXV0M0F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 343 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 8,7%

1 050 000 €

29 février 2024

1 150 000 €

Localisation

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