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20
Vente maison 569 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Honorine-la-Chardonne (61430)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Honorine-la-Chardonne (61430)
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- 2 964 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Nicolas LEBRETON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans l'écrin verdoyant de la Suisse Normande, où cette propriété équestre d'exception s'étend sur 12,5 hectares d'un seul tenant. Idéalement conçue pour les passionnés de chevaux, elle abrite 6 spacieux boxes dédiés aux poulinières.
La maison principale, entièrement rénovée après 2016, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée la pièce à vivre de 77m² créé une atmosphère accueillante et familiale, tandis que la cuisine entièrement équipée offre une vue directe sur les majestueux chevaux.
Deux entrées distinctes, une chambre, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres élégantes, dont une spacieuse de 28m², ainsi qu'à un bureau fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Passons maintenant aux extérieurs :
Nichée en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira déjà une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Les amateurs d'équitation pourront entrainer leurs animaux notamment grâce à une carrière de sable mesurant 40 par 20 mètres.
Une opportunité rare sur le marché, cette propriété équestre représente l'harmonie parfaite entre un cadre enchanteur et des installations équestres complètes. Une invitation à vivre au rythme des chevaux dans un coin de paradis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862982)
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340931345318 - Réf Superimmo : ANVXWP1MC
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Prix de vente : 569 000 €  | Prix au m² : 2 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 192 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2016 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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