Vente maison 725 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salleboeuf (33370)

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3 776 €/m²
4 Parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, A Salleboeuf, à deux pas du centre-bourg, belle contemporaine de 192 m² réalisée en 2021, avec son grand garage de 46 m² sur deux niveaux. [VIDEO SUR DEMANDE] Grande pièce de vie de 78 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et disposant d'une belle vue dégagée. 3 chambres de 14 à 25 m², dont une suite parentale, comprenant dressing et salle d'eau. Enfin une belle salle de bain de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau de rez-de jardin. Au rez-de chaussée, une buanderie de 6 m², une 4ème chambre de 13 m², ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Enfin un grand garage de 46 m² est à votre disposition. Piscine 8*4, chauffée, au sel, avec volet roulant électrique. Réalisée par un professionnel du bâtiment, son propriétaire a mis l'accent sur des prestations et matériaux de qualités. Dans un état irréprochable, avec toutes les garanties concernant l'ouvrage, cette maison est à voir absolument ! Pompe à chaleur avec climatisation réversible par gainable dans toutes les pièces, volets roulants électriques par domotique, cuisine équipée... Le tout sur une parcelle de 950 m². L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 3263 - Réf Superimmo : ANVXWVCR6

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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