Vente maison 336 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Smarves (86240)

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1 750 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers

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Description

EXCLUSIF - SMARVES - MAISON D'ARCHITECTE - POITIERS SMARVES Une maison de caractère en brique de 2015 au calme, positionnée sur un terrain piscinable de 1900m2 . Venez découvrir cette maison très lumineuse à proximité du centre hospitalier et de l'université. Le site est privilégié : une vue imprenable sur les hauteurs de Smarves. Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 77 m2 environ. 4 chambres dont 2 salles d'eau privatives et 2 wc. Un carport de 30 m2 et une dépendance de 35m2. Pour le matériel de jardin, nous avons un garage de 20 m2 et un cabanon. Côté technique : Adoucisseur, chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et climatisation sur l'ensemble de la maison. Une belle maison avec du potentiel, le jardin est complété d'une dense végétation d'arbres. A visiter sans tarder!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier MUZZOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 350705760 - POITIERS.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1596 - Réf Superimmo : ANVXWZYLN

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114676.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS

Infos légales : 81888142700012