Vente maison 179 750 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 44 M2 ET GRAND GARAGE 66M2 INDEPENDANT
Maison avec 132 m2 rénovés plus un potentiel de 60 m2 supplémentaires soit un potentiel de 5 chambres ou création de 2 appartements ( 2 entrées distinctes)
RDC : Salon climatisé 20m2 , cuisine de plus de 28 m2 le tout donnant sur une terrasse de 44 m2, plus une chambre climatisée et une salle d'eau /WC.
AU R 1 : 2 chambres de plus de 20 m2 dont une, climatisée avec sa salle de bain attenante/WC
Aile nord : 1 chambre à rénover avec possibilité de créer une 3ème salle d'eau/WC
Au R2 : grenier aménageable (tout à faire) et sur la partie nord possibilité de rénover une 5ème chambre
GARAGE DE 66 M2 au sol, AVEC GRANDE HAUTEUR, possibilité de créer terrasse, avec de belles pièces vitrées si accord mairie. (potentiel maison de plus de 90m2 habitable)
LES PLUS : DOUBLE VITRAGE FAIT*** GARAGE DE 66M2 SUR PLUS DE 10M2 DE HAUTEUR GROS POTENTIEL AVEC PUITS***TERRASSE 44M2***POSSIBILITE DE CREER 2 APPARTEMENTS SEPARES***ELECTRICITE RENOVEE***
MAISON A VOIR ABSOLUMENT, affaire à saisir!!
Cette annonce référence 215895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 179 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 750 €

Prix au m² : 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2023.

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PIERRE DE PAZ - BSK IMMOBILIER

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