Vente maison 286 000 €

192,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Thiers (63300)

A Thiers, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, L'Agence vous invite à venir découvrir cette superbe villa aux volumes avantageux et aux prestations de qualité.
Profitant d'une très belle luminosité avec son exposition Sud / Ouest, le cadre de vie est idéal pour une vie de famille.
Bâtie en 1980 et très bien entretenue, la maison totalise une surface habitable de 192 m2 sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon / séjour donnant accés à un balcon filant, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo, et wc séparé. L'étage comprend une pièce palière (type bureau), 2 très belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Le bien posède également un sous-sol aménagé pouvant faire office de logement indépendant. Remise, chaufferie, buanderie, et cave complètent ce niveau.
Un bel extérieur paysagé accompagne la villa (superficie 1768 m2). Avec ses terrasses ombragées de part les arbres adultes qui l'habillent, l'endroit est propice à la détente. Une trés belle piscine creusée 9 m x 4.5 m chauffée et avec dôme agrémente le terrain.

Chauffage gaz de ville (chaudière 2012), assainissement tout à l'égout.

Ne tardez pas à découvrir ce bien coup de coeur !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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