Vente maison 299 520 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 560 €/m²
3 Garages

AD Immo 17

06 76 86 89 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison charentaise de 192m2 en excellent état d'entretien, située à Lussant, à seulement 5 minutes de la sortie de Tonnay-Charente et des grands axes routiers. Cette belle demeure se trouve à proximité des commodités locales et des écoles.
La maison est raccordée à un puits et dispose d' un joli jardin clos avec de nombreux fruitiers. En plus de la maison principale, vous disposerez de 132m2 de dépendances sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2600m2.
Le rez-de-chaussée comprend: un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande chambre (17m2), un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc ainsi qu' une chaufferie.
À l’étage, le palier dessert: trois chambres dont l'une avec point d'eau, une salle de bains complète, un WC séparé, une grande pièce de jeu et plusieurs greniers offrant un vaste espace de rangement. Gros oeuvre sain et en bon état. Ouvertures en pvc double vitrage, chauffage fioul.
Cette maison est idéale pour ceux recherchant un environnement aéré et paisible, avec vue dégagée, tout en restant proche des services.
ADIMMO17, 66 avenue Léon Gambetta à Rochefort.Votre agence de proximité à frais réduits.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 603 - Réf Superimmo : ANVXX93AA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.adimmo17.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 644 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 644 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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