Vente maison 498 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Trélévern (22660)

iad France - Nadia LAAZ (06 51 17 77 76) vous propose : TRELEVERN Maison MAGNIFIQUE VUE MER ,
à 10 minutes DE PERROS-GUIREC et 15 minutes de LANNION.
composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, une véranda de 30 m² environ avec une splendide vue sur la mer, une salle de bains avec WC.
Un étage indépendant avec deux appartements T2
de 35 m² environ chacun comprenant : Cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre.
Au sous-sol : Un troisième appartement T2 de 38 m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, salle d'eau et WC + une chambre d'amis de 31 m² environ.
Un grand garage - Terrain 1815 m² environ
Très bon investissement car bien aménagé d'une habitation principale et de 3 gîtes à Louer pour les vacances ou à l'année.
La plage est juste à deux minutes à pied.
NE TARDER PAS à me contacter pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia LAAZ EI (ID 31413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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NADIA LAAZ - IAD

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