Vente maison 315 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trémeur (22250)

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1 641 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Manon Rozé - efficity

06 25 19 97 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE
22250 - TREMEUR - LONGÈRE - 5 CHAMBRES - 192 M² - TERRAIN 1,5 HECTARES - CARRIÈRE - ÉCURIE - GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CORPS de FERME très bien RÉNOVÉ et non loin des SERVICES.
La maison offre une VASTE PIÈCE de VIE comprenant une CUISINE NEUVE ouverte sur le SÉJOUR et le SALON avec POÊLE à GRANULÉS.
Cette demeure authentique de 192 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit par ses 5 belles CHAMBRES confortables idéales pour toute la famille dont une au rez de chaussée et une avec DRESSING ainsi qu'une SALLE d' EAU et une très grande SALLE de BAINS.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et une lumière traversante, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Le terrain de 15237 m² vous propose plusieurs PADDOCKS et une CARRIÈRE en sable de Saint Brieuc de 40x30 m.
Pour l'hébergement des chevaux, une écurie présente 4 BOXES ainsi qu'une zone de soin.
Les plus de cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE: sa COUR ENROBÉE, son GARAGE et son HANGAR ATTENANTS.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux beaux volumes à la CAMPAGNE à seulement 30 minutes de SAINT BRIEUC et 40 minutes de RENNES ou de la MER et des PLAGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161585 - Réf Superimmo : ANVXWVYDM

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 15 237 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 705 € / an

Maximum : 3 659 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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