Vente maison 1 640 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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8 542 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Anders AHR - eXp France

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Description

Cette spacieuse villa à vendre offre environ 200 m2 de surface habitable répartis sur 9 pièces, située sur un vaste jardin d'environ 5 000 m2, agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un appartement indépendant et d'un double garage. Nichée dans un domaine tranquille et sécurisé, elle se trouve à quelques pas du pittoresque vieux village de Valbonne.
L'intérieur de la villa comprend un élégant séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, ainsi que 4 chambres confortables. De plus, un appartement indépendant offre un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour les invités ou la location saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses, d'une cuisine d'été bien aménagée, d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air, ainsi que de deux garages et de nombreuses places de parking pour un stationnement facile et sécurisé.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et du charme du vieux village de Valbonne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 84329953E - Réf Superimmo : ANVXWYTMK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 640 000 €	Prix au m² : 8 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

192 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Gardien
Assainissement : fosse septique	Chauffage au gaz
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Infos légales : 89071070000018