Vente maison 192 000 €

192,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vallon-en-Sully (03190)

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998 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

294 avis

06 87 26 36 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce charmant pavillon, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces du village. Il se compose, en rez de jardin, d'une belle entrée desservant un salon salle à manger où vous pourrez profiter de sa cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, et une lumineuse véranda de 2016 bénéficiant d'une climatisation réversible. Côté nuit : vous découvrirez 3 chambres dont l'une avec un espace dressing, un dégagement avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant avec son lave main. En sous-sol vous découvrirez 2 grandes pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une cave, un atelier et un garage . A noter un garage indépendant attenant et un abri de jardin au fond du terrain. Enfin un terrain clos, arboré, entretenu et très agréable. Côté prestations : des volets roulants solaires et des radiateurs électriques récents, une porte de garage et un portail motorisés. Une très bonne construction avec un sous sol à gros potentiel (chambres ou activités pro) Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant faisant 4439 m². On visite ?! Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 5759 - Réf Superimmo : ANVXWXS7W

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 998 € / m²
Taxe foncière : 1 643 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

192,3 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 505 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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