Vente maison 455 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Aisne (02190)

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2 370 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Comptoir Champenois

144 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 210 m2 qui allie confort, espace et modernité, nichée dans un écrin de verdure....
Au rdc vous y trouverez un salon-séjour traversant, spacieux et lumineux s'ouvrant directement sur la piscine, créant un espace de vie parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées estivales.
Une cuisine fonctionnelle ( équipée d'electromenagers haut de gamme) ouverte également sur l'espace de vie est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant proche de vos convives.
2 chambres, 1 grand dressing parfait pour organiser vos effets personnels avec style et praticité ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Au 1er étage un vaste palier desservant 3 chambres parquetées :
La première avec dressing
La seconde très lumineuse
La troisième de 39 m2 pouvant être divisée ou exploitée telle quelle !
Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur, vous permettant de profiter de moments cocooning en hiver.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 8 m x 4 exposée Sud avec dôme télescopique chauffant et pompe à chaleur entourée d'un pool house parfait pour des moments de détente et de convivialité avec vos proches.
Le sous-sol complet de 125 m2 offre un espace supplémentaire pour le rangement, l'aménagement d'un atelier ou d'une salle de jeux, afin d'optimiser votre espace de vie selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'une vue directe sur la nature, vous permettant de profiter d'un cadre paisible et serein, tout en étant à proximité des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Référence agence : 6645

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : HI18-RF7-FX2 - Réf Superimmo : ANVXX0EUD

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²
Taxe foncière : 1 978 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4699/bareme.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 860 m²	2 niveaux
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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