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Vente maison 949 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Viols-en-Laval (34380)

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  • 4 943 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

VIOLS EN LAVAL, A 15 minutes de MONTPELLIER,
Dans un environnement calme et boisé à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'architecte de 2020 entièrement de plain pied ultra contemporaine d'environ 192 m2 sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 2000 m2.
Elle offre un très bel espace de vie d'environ 90 m2 lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud, une cuisine américaine de très grande qualité avec son ilot central avec rangement, plan de travail en DEKTON, machine à café intégrée, double réfrigérateur, aspiration centralisée, tiroirs chauffants...
Côté nuit trois chambres dont une belle suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et grand dressing, et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
Espace buanderie avec nombreux rangements donnant accès à un très grand garage d'environ 70 m2.
Boulodrome, piscine 11X4, local technique et très grandes terrasses.
Maison sous domotique, fibre optique, climatisation gainable, baie vitrée sécurisée, alarme, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires....
Pour visiter cette maison coup de coeur n'hésitez pas à me contacter Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 917 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1600-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWLKHB
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
Année de construction : 2020Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 92 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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