Vente maison 238 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

Vittel (88800)

iad France - Helene Hureau (07 69 96 12 36) vous propose : En plein centre-ville de Vittel, A VENDRE cette belle maison de 192m2 sur sous-sol de 90 M2. Posée sur un terrain d’environ 430 m2, elle se compose comme suit :
-SOUS-SOL : 90m2 carrelé avec porte sectionnelle électrique comprenant 2 caves indépendantes, une chaufferie GAZ / buanderie avec fenêtre, un WC, un emplacement voiture + un emplacement motos ou vélos pouvant être utilisé en commun des appartements.
-RDC : appartement loué 645€ constitué d'une entrée donnant sur un couloir qui distribue l’espace de vie comprenant un salon et une salle à manger en enfilade. Une cuisine donnant sur une terrasse entièrement aménagée et fleurie, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre/bureau et une chambre. L'appartement est équipé de l’aspiration centralisée. En 2006, l'électricité et la plomberie ont été refaites. Une chaudière a été installé. Cette rénovation apporte. De plus, en 2021, la la salle à manger et la chambre du RDC ont été équipées d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques.
-1ER ETAGE : Un palier dessert une pièce de vie utilisée en salon et salle à manger. L reste de l'appartement est composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine. Une rénovation est à faire pour cet appartement.
DEPENDANCE : A l'extérieur se trouve une maisonnette indépendante de 30 m2 sur 2 niveaux. Elle est équipée de l'eau courante et de l'électricité. Elle sert actuellement de buanderie et remise. Elle peut être transformée en T2 indépendant. Une grande terrasse végétalisée peut servir d'espace de détente pour l’ensemble des occupants. Une remise au goût du jour et quelques travaux seront à prévoir pour en tirer le meilleur profit.
-PRIX FHI 238 000.00€ hors frais de notaire La rentabilité du projet reste intéressante au regard du potentiel offert. Rentabilité locative autour de 5 à 5, 5% brut.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Hureau EI (ID 47657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885097055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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HELENE HUREAU - IAD

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