Vente maison 145 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vouziers (08400)

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755 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Stéphan HENRIET - Capifrance

32 avis

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Description

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette charmante maison de ville de Type 8 avec Cour et Garage au centre ville de vouziers (08)
Description:
Cette spacieuse maison de ville de type 8, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable généreuse de 192 m2, nichée sur un terrain de 320 m2, au cœur du centre ville de Vouziers.
Caractéristiques:
• Rez-de-Chaussée: L'entrée mène à un agencement confortable comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une cour intérieure, ainsi qu'un garage.
• Premier Étage: Trois chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort familial, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité.
• Deuxième Étage: Deux pièces chauffées offrant une polyvalence d'utilisation, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Système de Chauffage: La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel, ainsi que des chauffages au bois pour une ambiance chaleureuse et économique.
• Localisation: Située en plein cœur du centre ville de Vouziers, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, des services médicaux, ainsi que des équipements de loisirs tels que cinéma, piscines, etc. De plus, sa proximité à environ 60 km des grandes villes offre un accès pratique à une multitude d'activités et de lieux de divertissement, tels que le lac de Bairon et le parc Argonne, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Contact:
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0769934264
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, idéalement située au cœur de Vouziers (08), offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.
Composition de la maison :
Rez de chaussée
- Salon : 18,12 m²
- Séjour:20,16 m²
- Salle à manger : 12,11 m²
- Cuisine : 15,67 m²
- Cour : 26,52 m²
1er étage :
- Salle de bain wc : 7,68 m²
- chambre 1 : 11,34 m²
- chambre 2 : 18,37 m²
- chambre 3 : 26,71 m²
- Terrasse : 13,75 m²
2ème étage :
- Pièce chauffée ; 12,82 m²
- Pièce chauffée : 9,09 m²
Rez de jardin ;
- Garage : 12,56 m²
- Cave 1 : 4,2 m²
- Cave 2 : 9,41 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847992)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939898326 - Réf Superimmo : ANVXVANHF

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 755 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	192 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 222 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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