Vente maison 579 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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3 000 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN - Au coeur du quartier historique et très prisé des Jacobins, cette maison bourgeoise vous offre des prestations de qualité alliant goût et luminosité.
Dans cette maison joilment rénovée, vous cultiverez l'art du bonheur au quotidien, dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie parfaitement aménagée, placard d'entrée, cuisine équipée moderne, espace repas et salon 'cosy' et wc d'invité; à l'étage: un salon spacieux avec insert, une chambre avec salle d'eau; au deuxième étage: une suite parentale tout confort avec plusieurs placards, un dressing, une salle de bains avec douche et wc.
Une ravissante véranda permet d'accèder à la deuxième maison qui peut etre indépendante car il y a une deuxième entrée, elle vous offre: un bureau équipé de placards, un salon/cuisine (que l'on peut réaménager en lingerie/chambre), deux chambres et dressing.
Une cave et un garage ainsi qu'un jardinet bénéficiant d'arbustes complètent cet ensemble.
Cette maison c'est toute l'élégance d'une architecture harmonieuse et élégante! Une rénovation intèrieure intelligente, des matériaux très actuels, tout a été pensé pour un très grand confort de vie!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 740 EUR et 3 810 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1_13263 - Réf Superimmo : ANVXWZAQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave (15 m²)	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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