Vente maison 863 000 €

193,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 465 €/m²

MARI'TOURNELLE

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Description

Maison individuelle, spacieuse et lumineuse, située au calme dans une impasse. La configuration en triplex avec les différents niveaux bien répartis entre espace de vie et de nuit est un atout! Le niveau intermédiaire de la maison est entièrement dédié aux réceptions et à la vie de famille. Il comprend une salle a manger, salon et une grande cuisine ouverte qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse. Celle-ci bénéficie d'une exposition idéale, pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse est également équipée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été alliant convivialité et fonctionnalité L'étage inférieur quant a lui est un véritable cocon de confort et d'intimité avec 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Une salle d'eau complète cet étage. Le dernier étage constitue également un espace nuit a part entière, avec une entrée indépendante. Cet agencement est idéal pour des adolescents ou de jeunes adultes en quête d'autonomie, ou peut être utilisé pour générer un revenu locatif. Ce niveau offre une flexibilité intéressante, tout en conservant le confort et la qualité de l'ensemble de la maison. Le tout édifié sur une parcelle close de 616m² , piscinable avec stationnement et dépendance. Surface totale : 193.30 m² Prix du bien : 863 000 euros Honoraires charge vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Annonce publiée par Marie GIRAUD (EI) votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 818 571 390 . Consultez nos tarifs sur le site Marie Giraud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXX0AS6

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Caractérisques

Prix de vente : 863 000 €	Prix au m² : 4 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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