Vente maison 225 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Almayrac (81190)

Ajouter aux FAVORIS

1 166 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis

06 37 50 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN CORPS DE FERME ET GITES vous propose :
CORPS DE FERME en pierre, rénové dans les années 90 avec une vue panoramique.
Idealement situé dans un chemin sans issue de campagne, à 25 minutes d'Albi.
Pas de maison habitée autour, juste un hangar a foin et une stabulation d'un agriculteur qui habite a 1km de là.
La maison fait 193M² dont 6 chambres et deux clmatisées, une climatisée aussi en RDC, salle d'eau , wc grande cuisine avec poêle à pellet récent , salle a manger avec grande ouverture vitrée sur la cour, cellier buanderie
Climatisation récente dans deux chambres.
Volets electriques partout.
Double vitrage à la cuisine et survitrage de qualité sur toutes les fenêtres.
380volts(triphasé)
Toute l'électricité de la propriété est entièrement neuve, dépendances comprises, chantier réalisé en 2023/24
Tres rare, la propriété est dans un etat d'entretien irréprochable, et donc habitable de suite.
Elle possède un immense hangar de 360m²ouvert sur un coté sur le champ arriere , hauteur 7métres.
Un deuxieme hangar fermé de 90m² avec une grande porte double
Un atelier bois de 26m²
Un espace fermé de 34 M² avec un grand four a pain de plus de 2metres de diametre en parfait etat
Une ancienne forge de 13m²
Une piece de 10m²avec marmite fixe en fonte au feu de bois pour les confits de canard et cochon
une remise de 10m²
une remise de 20M²
une ancienne etable a veaux.
un espace cave au toit vouté en pierre de 24M²
Un grand poulailler
un espace de stockage grains de 30m²
Un espace de 20m² fermé contre l'espace four
Un grand garage auto
une cave de 20m²
Le terrain, entretenu de la propriété fait 3800m² et fermé par grand portail.
Un puits dans la cave de 14metres de profondeur qui servait pour le betail et l'habitation.
Ce bien, dans cette region tres touristique offre la possibilité de faire du gîte chambre d'hôtes , on est à mi chemin de la frontiere Aveyronnaise et Albigeoise.
Les immenses hangars peuvent permettre un projet d'activité lucrative de garde meubles.( 6 mois d'attente pour louer un box!)
Ideal pour des collectionneurs de voitures aussi ( plafond haut pour un pont elevateur), un bien qui offre beaucoup de possibilités d'aménagements et de projets de vie, regroupement familial.
La fosse septique fonctionne mais n'est pas aux normes , le prix de vente en tient compte( deja rare d'avoir une fosse septique dans une ferme)
La Fibre devant passe juste devant l'entrée de la propriété.
Une trés belle valeur sure à petit prix!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 571880 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830031145050 - Réf Superimmo : ANVXX53ZB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 166 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 163 € / an

Maximum : 4 279 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DIDIER FORT - OPTIMHOME

36 avis clients