Vente maison 399 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 067 €/m²

Aurore EDON - SAFTI

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Description

Située à Ombrée d’Anjou (49520), à proximité de l’axe Segré/Pouancé, ce corps de ferme totalement isolé et rénové avec authenticité est idéalement situé à 40 minutes d’Angers, 50 min de Rennes et 60 min de Nantes.
Dotée d’une surface de 193 m², cette belle bâtisse présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine toute équipée avec une arrière cuisine. Un vaste espace salon-salle à manger donnant sur une pièce supplémentaire en cours de rénovation. Enfin, une suite parentale avec douche, dressing, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier très bien agencé distribuant trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable offrent des espaces privés confortables. Le terrain de 11 625 m² abrite un garage de 90 m², 2 grands bâtiments de stockage de 300 et 500 m², deux autres dépendances de 35 et 90 m², ainsi qu'un four à pain de 20 m² aménageable.
Ce bien rare offre une multitude de possibilités notamment la création d’un gîte grâce à ses deux entrées distinctes avec portail. Ou encore, démarrer ou développer une activité professionnelle notamment dans l’agricole ou le secteur du BTP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428 - SAFTI – EDON Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1351741 - Réf Superimmo : ANVXWLISK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 625 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 3,2%

399 000 €

3 septembre 2024

412 000 €

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