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Vente maison 765 000 €
193 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Anse (69480)

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  • 3 964 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
AGENCE PIERRES DOREES

AGENCE PIERRES DOREES

188 avis
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Description

Sur les hauteurs de Anse , un emplacement privilégié , une vue superbe et une maison raffinée aux airs de vacances.
À seulement 35 minutes de Lyon, cette propriété se trouve à proximité du centre d'Anse, qui propose tous les commerces et supermarchés, ainsi qu'une école, un collège, et une gare. La maison surplombe la ville dans un cadre paisible et résidentiel.
Construite avec soin, la partie vie de cette maison est entièrement de plain-pied, offrant 148 m² habitables, complétés par 148 m² de sous-sol (salle de jeux de 45m², garage 55m², cave à vin, atelier, buanderie / Chaufferie).
Cette villa a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité. La pièce de vie de 67 m² est baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui cadrent le paysage. La cuisine est intelligemment aménagée et le salon, enrichi d'une cheminée, donne sur une terrasse partiellement abritée.
Deux des quatre chambres ont un accès direct à la terrasse via des baies vitrées, et l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible.
Le sous-sol abrite une salle de sport aménagée, un bureau calme, un garage, une cave et une lingerie, offrant un espace organisé, confortable et pratique.
Le jardin de 3 061 m² est parfaitement paysagé. La piscine et son pool house constituent à la fois un pôle de vie et un agrément esthétique. Pour les activités de plein air, un terrain de pétanque et un court de tennis garantissent des moments de loisirs.
Vous pouvez découvrir de bien dans nos deux agence l'immobilière des Brotteaux et Agence pierres dorées.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6699 - Réf Superimmo : ANVXW9JLG
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²
Taxe foncière : 1 702 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²Année de rénovation : 2022
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
Assainissement : fosse septiqueChauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 67 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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