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Description

Arcachon, découvrez cette magnifique maison de style Basco-Landais, située dans le prisé quartier des Abatilles. Avec sa construction traditionnelle, cette maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et caractère.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²,
- Grand salon lumineux,
- 4 chambres spacieuses,
- Cuisine séparée et équipée,
- Balcon abrité et terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente,
- Vaste jardin piscinable de plus de 1220 m², offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement,
- Double garage,
- Chauffage individuel, climatisation, cheminée, double vitrage.
Situation :
- À proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région
- Quartier calme et recherché, à quelques minutes des plages et du centre-ville d'Arcachon.
Le plus :
- Jardin parfaitement aménageable avec la possibilité d'installer une piscine,
- Construction traditionnelle bien entretenue.
Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 4222
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : ZVKZ-Q9Z-2UI - Réf Superimmo : ANVXY3UJG
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 4 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4397/bareme.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 229 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique, au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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