Valérie RIVIERE - Capifrance

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Description

Aulnay-sous-Bois Valérie Rivière Capifrance vous propose une maison gros volume à moins de 15 mn à pied de la gare coté mairie.
Pourquoi ce prix pour une maison de presque 200 m² habitable ?
Parce que, bien que le potentiel soit très intéressant et le jardin très bien exposé, il faut tout de même rénover ...
La maison vu son agencement actuel permettrait même à 2 familles d'y habiter...
En rez-de-jardin : une grande pièce avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc et une grande pièce véranda avec accès direct sur le jardin très arboré (kaki, prunier, murier, figuier...).
Le premier étage est accessible par un escalier situé à l'intérieur de la bâtisse mais en dehors du logement du rdc, ce qui permet d'y accéder de façon indépendante. Il comprend une cuisine, un salon, 2 grandes chambres non mansardées, et 2 salles d'eau avec wc.
Autre atout , un grenier aménagé comprenant 2 grandes chambres ainsi que des wc.
Vous l'aurez compris : très belles surfaces à magnifier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857543)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340932448632 - Réf Superimmo : ANVXVPIYY
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Séjour de 31 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 0,6%

350 000 €
30 mai 2024

Baisse de 0,8%

352 000 €
8 mai 2024
355 000 €
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