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Vente maison 252 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-les-Monts (10130)

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1 306 €/m²
Veranda (23 m²)

AEB PROPERTIES

69 avis

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Description

Maison 6P 193m² avec terrain près d'1,5ha
À 25min au Sud de Troyes, environnement calme et verdoyant pour cette Maison de 1870 offrant 193m² habitables implantée sur un terrain de plus de 14.000m² traversé par un ruisseau avec son pré attenant.
En rez-de-chaussée : entrée, salon de 25m² avec cheminée fonctionnelle (insert), grand séjour traversant de 38m², cuisine ouvrant sur véranda de 23m² avec vue sur le jardin, buanderie, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bains avec baignoire + douche, wc séparés.
A l’étage, un palier dessert une chambre de 21m², un bureau, une salle d’eau avec wc, et une grande pièce de 27m² pour une chambre ou salle de jeux…
Une dépendance de 90m² environ avec garage double, atelier, et pièce à l’étage complète le bien.
Très bel extérieur, vue dégagée, bon état d’entretien, charme de l’ancien, beaucoup de potentiel. Travaux de modernisation à prévoir. Fosse septique.
Ce bien est proposé en partenariat avec l’Agence Envie d’Ailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7724 - Réf Superimmo : ANVXVZW8J

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aeb-properties.com/fr/fees

193 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 14 147 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Veranda (23 m²)
Année de construction : 1870	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 39 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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