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Vente maison 485 000 €
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Basse-Goulaine (44115)
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Basse-Goulaine (44115)
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- 2 513 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement paisible et verdoyant, entre Saint-Julien-de-Concelles et Basse-Goulaine, se trouve cette maison des années 1900 rénovée avec soin.
Une véritable entrée guide vers les espaces du rez de chaussée. Un espace de vie de 45m², avec sa pierre apparente et son parquet bois massif, offre un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille, tandis que la verrière exposée plein Sud, laisse entrer la lumière naturelle pour parfaire cet ensemble.
La cuisine spacieuse de 25m², récemment aménagée, est équipée d'un îlot central, de nombreux placards et tiroirs, et d'une table haute permettant d'accueillir jusqu'à 9 convives.
De plain pied, profiter d'un espace parentale comprenant Salle d'eau et WC et son accès jardin.
Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau indépendante avec également WC, offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
Le plus de cette propriété :
Accessible par sa terrasse suspendue en bois de 10m², un espace indépendant de 25m² avec sa propre entrée, offre une pièce lumineuse, équipé d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Véritable espace qui peut être utilisé selon vos besoins… télétravail, studio indépendant, espace pour les invités…
La maison est entourée d'une parcelle de plus de 1700m² entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre un véritable havre de paix ou vous pourrez vous ressourcer.
Un bonus pour les propriétaires de véhicules électriques : La maison est équipée d'une borne de recharge.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison alliant charme et confort thermique, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM799-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXVKYP0
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Prix de vente : 485 000 €  | Prix au m² : 2 513 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 795 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 3 Parkings | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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