Vente maison 470 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Béziers (34500)

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2 435 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

06 19 24 74 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'étude Immobilière Saint-Paul vous présente sur la commune de Béziers une villa divisée en deux logements distincts avec possibilité de les réunir, sur une parcelle clôturée et arborée de 3650 m².
Le premier logement en rez-de-chaussée se compose : D'un grand espace séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec sa cheminée et un coin buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau et 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique, le tout complété par un magnifique jardin.
Le deuxième logement situé à l'étage, il comprend : Une belle pièce à vivre lumineuse, donnant sur une grande terrasse avec coin BBQ, une cuisine séparée, 4 chambres avec placard et une vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec portail électrique.
Idéal pour une grande famille !
Le bien est en bon état général, il est situé à l'Ouest de Béziers.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter directement:
Sabine VATTINO
Consultante en Immobilier
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC Béziers - Siren : 834 192 197
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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Publiée le 21/02/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM1247-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXUXDMH

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

193 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 650 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2018.

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