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18

Vente maison 570 900 €
193 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bougarber (64230)

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  • 2 958 €/m²
  • Terrasse
MEDIA IMMO

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Description

Située à seulement 10 minutes de Lescar, cette somptueuse villa contemporaine T5 vous offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle généreuse de 3400 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité et l'élégance de cette villa qui allie luminosité, espaces ouverts et prestations de qualité. Le vaste séjour lumineux, offre un cadre de vie idéal avec ses grandes baies vitrées qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement de la vue sur le beau jardin et les montagnes. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant confort et intimité. Une cuisine ouverte idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une terrasse sud, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Le sous-sol de 90 m², aménageable selon vos envies, constitue un atout supplémentaire : salle de sport, home cinéma, cave à vin, atelier? tout est possible pour répondre à vos besoins et aspirations. L'extérieur, véritable havre de paix, un jardin arboré qui fait de cette villa un lieu de vie parfait pour profiter du climat local et des paysages environnants. La localisation de la villa permet de concilier tranquillité et proximité avec les commodités. A seulement 10 minutes de Lescar, vous êtes à quelques pas des écoles, commerces, et axes de communication, tout en profitant d'un cadre privilégié loin du tumulte urbain. Coté technique: 2 dressings, chauffage par le sol, volets motorisés, mezzanine, grande terrasse sud dont une partie abritée... Un bien rare qui saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations et son cadre exceptionnel. A découvrir absolument ! Une visite? Plus d'informations? Contactez Media Immo. Référence mandat 4313.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 4313 - Réf Superimmo : ANVXX7H85
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Caractérisques
Prix de vente : 570 900 €Prix au m² : 2 958 € / m²
Taxe foncière : 1 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300536.pdf

193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 344575717 - N° de carte professionnelle : CPI 640022016000008283
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