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8
Vente maison 249 000 €
193 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Brioude (43100)
193 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Brioude (43100)
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- 1 290 €/m²
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CBF Conseils vous propose à Brioude cette spacieuse maison d'environ 193m?.
A quelques pas du centre-ville, cette propriété comprend au re-de-chaussée un espace polyvalent pouvant être aménagé pour accueillir une profession libérale avec entrée indépendante. Avec une salle d'eau déjà aménagée, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulée de la marque Okofen (instalée en 2022).
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon salle à manger avec cheminée, deux chambres, une grande terrasse, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial.
Le deuxième étage se compose de trois spacieuses chambres, d'un cabinet de toilettes et d'un wc.
La propriété est érigée sur terrain de 1 200m2 offrant un bel espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant à la fois un confort familial
et des possibilités professionnelles.
.Contactez : Laetitia Combret 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Agent commercial immatriculé 401 428 222 au RSAC de LE PUY EN VELAY
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 06-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VM1780-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXVH8LW
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 290 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 193 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Parkings |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/07/2021.
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