Vente maison 181 500 €

193,1 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

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940 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

Les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes - Grand Hainaut vous proposent à la vente cet ensemble immobilier composé d'une habitation ainsi que d'un local commercial encore en activité (Kbis : presse, tabac, cadeaux). Habitation 128.10m² + Local environ 75m² La partie habitation est composée d'un double-séjour d'environ 35m², d'une cuisine, d'une grande arrière-cuisine / buanderie, de WC séparés. A l'étage, le palier dessert une salle de bains, trois chambres (dont une passante) avec escalier menant au grenier qui est entièrement aménageable. Le local commercial se trouve en façade et mesure environ 75m², et dispose en plus d'une réserve d'environ 25m². Le bien est également équipé d'un grand garage d'environ 37m², traversant. Le tout est bâti sur un terrain de 840m², avec terrasse couverte. Cave. Chauffage au gaz + cheminée bois. Fibre internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour toute demande d'informations, contactez Gérald VARLET au 06 51 64 28 81 ou Lénaïc SEVERIN (827 552 977) au 06 58 01 99 12.

Publiée le 25/02/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 12143 - Réf Superimmo : ANVXUYXP4

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Caractérisques

Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

193,1 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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