Superimmo
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Vente maison 1 320 000 €
193 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 6 839 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Piscine
L'Adresse Cagnes Sur Mer

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Description

Votre agence L'Adresse vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 240 m² habitable, idéalement située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer dans un cadre verdoyant. Ce bien rare vous offre le confort et le calme qu'il vous faut pour profiter des longues journées ensoleillées au bord de la piscine ou sur l'une des terrasses aménagées pour vos repas en extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux donnant sur le jardin avec vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une véranda avec cuisine d'été, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une grande entrée avec son escalier en fer forgé vous mènera à l'étage où vous y trouverez trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et une grande terrasse pour profiter de la vue dès votre réveil. Deux grands garages avec rangements (studio de musique) et stationnement facile à l'intérieur de la propriété. Evidemment cette maison est climatisée, le portail est électrique et le petit plus: une salle de sport indépendante d'environ 45m²! A 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare,... Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de notre belle région. Contactez Nadège au 06 18 38 65 51 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A ne pas manquer!

Publiée le 23/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2082 - Réf Superimmo : ANVXWJF3U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 320 000 €Prix au m² : 6 839 € / m²
Taxe foncière : 3 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280655.pdf

193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 123 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1983
ClimatisationSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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L'ADRESSE CAGNES SUR MER

Siren : 438200032
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