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Vente maison 267 750 €
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Caudry (59540)
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Caudry (59540)
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- 1 387 €/m²
Joffrey DESJARDINS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle entièrement rénovée - 193m2 habitables avec terrain et double accès, proche Caudry et Cambrai.
À seulement 10 km de Caudry et 15 km de Cambrai, découvrez cette magnifique maison individuelle de 193 m2, nichée dans un village calme disposant de toutes les commodités. Construite dans les années 1970, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme.
Des espaces lumineux et chaleureux :
Dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine SCHMIDT récente, pratique et fonctionnelle. Une véranda chauffée qui s’ouvre entièrement, idéale pour apprécier le soleil en toutes saisons.
Aménagement pratique et convivial :
Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC, ainsi qu'un coin rangement bien pensé. Parfait pour une famille ou pour toute activité professionnelle nécessitant des espaces distincts.
Extérieur et stationnements :
La maison est entourée d'un beau terrain, offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux accès distincts facilitent la vie quotidienne : un portail électrique en façade avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m2, idéal pour un atelier ou pour stocker du matériel. Un second accès côté jardin avec portail motorisé mène à deux autres garages.
Confort moderne et rénovation de qualité :
Équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne pour des futurs acquéreurs qui souhaitent une tranquillité d'esprit. Maison très économe en énergie.
Idéale pour une famille ou une activité professionnelle !
Cette propriété est idéale pour une famille avec enfants ou un professionnel en profession libérale ou artisanale, recherchant un environnement calme et des espaces généreux.
Ne tardez pas à la découvrir ! Contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880553)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 340932318260 - Réf Superimmo : ANVXX3RS3
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| Prix de vente : 267 750 € | Prix au m² : 1 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 794 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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