Vente maison 728 521 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

CESTAS - A VENDRE MAISON LANDAISE
Située à Cestas, cette maison de 193 m² sur un terrain de 1800 m² offre un cadre verdoyant avec une grande piscine et un charmant cazebo.
Elle comprend une suite parentale avec terrasse, un salon d'hiver avec cheminée double foyer, une cuisine équipée, et une véranda de 70 m² servant de salle à manger et salon d'été. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle de bain, un bureau ouvert et un WC.
Grand atout de ce bien : Le sous-sol polyvalent permet de garer deux voitures. Électricité, huisseries et plomberie refaites à neuf.
Un mélange de confort moderne et de charme traditionnel dans un environnement préservé à venir visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Théo FORTIN, collaborateur salarié, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 706 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 728 521 €

Prix au m² : 3 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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