Vente maison 250 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantraine (88000)

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1 295 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Aline BARRIER - iad

06 74 48 47 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aline Barrier (06 74 48 47 97) vous propose : Situation exceptionnelle pour cette maison à l'orée du bois, rénovée en 1996 cette maison de plus de 190 m2 offre une disposition bien conçue. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse qui distribue une grande cuisine, un salon/séjour traversant baigné de lumière avec sa grande fenêtre cintrée, un dégagement pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC individuel. L'étage supérieur dédié à l'espace de nuit dispose d'une grande mezzanine à aménager à souhait, de 3 grandes chambres et d'un bureau. Le sous-sol est composé d'un espace de stockage, d'une buanderie et d'une cave voûtée.
La maison est chauffée par un système de chaudière Fuel avec production d'eau chaude en direct, une cheminée conforte l'espace de vie pour la période hivernale. Le véritable joyau de ce bien est son vaste terrain arboré de plus de 2690m2 fondu dans la forêt, avec divers espaces pour les repas en plein air, qui est un rare avantage dans le secteur. La présence d'un espace de jeu enrichit l'espace extérieur. Située à quelques kilomètres d'Epinal et de ses commodités, ce lieu offre un accès facile aux commerces, loisirs et service, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle sur le marché d'Epinal, combinant espace et tranquillité dans un environnement préservé. A SAISIR SANS TARDER.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barrier EI (ID 40963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 878480615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552368 - Réf Superimmo : ANVXW1LG1

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 691 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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