Vente maison 470 000 €

193,64 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

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2 427 €/m²
2 terrasses
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Les fées immo

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Description

Sous compromis : Coup de coeur assuré!
A découvrir et visiter sans tarder
Cette demeure bourgeoise de caractère offre 194 m2 habitables, dans la charmante commune de Charnay-lès-Mâcon,
Dès l'entrée du porche , vous serez séduit par les pierres et l'âme authentique de cette demeure de caractère.
Un parc arboré avec amour de la nature et un brin de magie vous laisserons sans voix ... avec des essences de divers régions, des chemins dessinés dans ce cadre verdoyant : Un cadre de vie chaleureux et reposant !
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage spacieux, une buanderie ,un atelier et une vraie cave de Chais 56m2
Au premier étage, une pièce de vie double salon /séjour (54 m2) vous accueille autour d'une cheminée avec foyer fermé ,une cuisine indépendante (11.57m2)avec une possibilitè d'ouverture très facilement sur la pièce de vie.
Une galerie maconnaise complète ce bien d'exception et une autre belle terrasse.
Cette demeure est idéale pour une maison de famille, convier des amis.
Deux chambres spacieuses de plus de 14 m2 chacune bénéficiant d'un point d'eau et de placards muraux
une suite parentale , un bureau et une salle de bains et 3 wc complètent cet étage,
Elle est évolutive par ses volumes et tournante pour le confort de chaque membre de la famille.
Le 2éme étage qui peut être consacrer aux espaces enfants se compose de trois chambres , une salle d'eau et un wc .
Vous découvrirez un grenier attenant et aménageable à finaliser avec de belles hauteurs sous plafond , des murs de pierre et des poutres : une pièce cinéma ?
.
Idéalement située, à 5 min du centre-ville de Mâcon, à moins de 10min de la gare TGV Loché, à quelques kilomètres des grands axes routiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM408-LESFEESIMMO01 - Réf Superimmo : ANVXWTNJV

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lesfeesimmo01/144/JiV5D/bareme_honoraire.pdf

193,64 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	5 Garages
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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