Vente maison 360 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

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1 865 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Romain Ferretti - iad

32 avis

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Description

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : En plein centre-ville, cette maison bourgeoise de 1893, rénovée avec soin, offre une élégance intemporelle et un confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine raffinée. À l’étage, quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu’un bureau, vous accueillent dans un espace pensé pour le confort.
Un grenier de 100 m² et une dépendance de 78 m² sur deux niveaux, déjà équipés en eau et électricité, offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un sous-sol de 62 m² et un jardin clos de murs complètent ce bien d’exception.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout viennent parfaire cet ensemble.
Cette demeure unique est une invitation à savourer l’art de vivre dans un cadre alliant prestige et modernité. Une opportunité rare à Châteaudun !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642869 - Réf Superimmo : ANVXX6L0O

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²	Année de construction : 1893
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 77 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2020.

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