Vente maison 119 000 €

193,71 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Châteauneuf-sur-Cher (18190)

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614 €/m²

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

06 50 75 22 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GROS POTENTIEL, IDEALE POUR INVESTISSEUR!!
Idéalement situé au cœur du centre ville historique de CHATEAUNEUF-SUR-CHER (18190), à 30min de BOURGES. Nous vous proposons cette vaste maison de ville.
Cette bâtisse au charme indéniable, d'une surface complète de 193m², sur 3 niveaux, est à moderniser tout en étant déjà fonctionnelle. Elle saura vous séduire par les volumes et le potentiel à exploiter. A vous de découvrir ce bien et de vous projeter dans les aménagements qui conviendront à vos besoins. Il est possible d'y créer un vaste logement pour une famille ou même plusieurs logements à vertu locative (bénéficiant de 2 entrées et adresses indépendantes).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les prestations de cette maison, notamment les volumes, les poutres et la tommette au sol.
L'entrée desservant le rdc est composé d'une vaste salle à manger. D'un grand salon de 35m² très lumineux, doté d'une cheminée et de trois ouvrants. Ainsi que de 2 charmantes chambres avec tommettes de belle proportion, l'une d'elles bénéficie d'un accès à la cour. Une cuisine, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Un jardin avec abri bénéficiant d'un accès autonome à la rue vous permettra, par un escalier en pierre et fer forgé, un accès au 1er étage. Celui ci, par son palier ayant 2 accès, est composé d'une entrée avec wc et accès au 2ème étage. Dans cet espace vous découvrirez 4 chambres, dont 3 avec une cheminée, toutes avec un charme certain de par leurs sols de qualité ou leurs poutres apparentes. Mais aussi une cuisine et une salle de bain qui permet d'envisager un logement indépendant.
Au second étage, sous une toiture remplacée récemment avec des chiens assis et de très belles poutres, vous y trouverez un vaste espace à aménager de plus de 60m².
Un grand garage avec une porte sur voie, pouvant être aménagé pour un autre usage, communique avec un jardin clos de 219m². Ce dernier bénéficie d'un puit et d'un accès autonome à la rue.
Située à proximité des commodités du centre ville telles que les écoles, les commerces, les marchés et les sites touristiques. Ainsi que de nombreux espaces verts et sites sportifs ou de balade au fil de l'eau, ce qui se prête assurément à d'agréables moments. Les transports en commun et les axes routiers, proches vous permettent d'accéder rapidement à l'agglomération de BOURGES.
Cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Tout investisseur pourrait également y reconnaitre un potentiel certain.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 27/05/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1844 - Réf Superimmo : ANVXVV2F5

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193,71 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 492 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1955

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

Siren : 832711923 - N° de carte professionnelle : CPI94012021000000084