Vente maison 203 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Châtellerault (86100)

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1 052 €/m²

Jérôme EPINOUX - SAFTI

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Description

Le tout Châtellerault à pieds, l'authenticité du patrimoine conservé pour cette grande demeure d'Hyper Centre aux beaux volumes, 6 à 7 chambres.
Idéalement située, cette demeure entretenue rigoureusement offre un intérieur comme on les aime des maisons de ville, le tout Châtellerault à pieds, Gare, Commerces, Supermarché, écoles tous niveaux, transports, à 5 minutes des axes routiers principaux A10 Nord et Sud.
Rénovée de A à Z, grâce à la qualité de ses matériaux et installations, ce bien dispose de tout le confort que l'on attend chez soi, une très bonne classification énergétique, le charme des radiateurs fonte.
Je vous invite dans cet espace de vie au rez de chaussée de 52m2, salon/séjour/salle à manger/cuisine, avec accès direct par des baies vitrées à galandage, à la cour style «patio», et une pièce d'environ 12m2 pour une chambre ou bureau.
La cloison du couloir qui dessert le salon, peut être supprimée pour donner encore davantage de volume à cet espace.
L'escalier en bois massif nous emmènera au 1er étage pour y découvrir un palier spacieux et fonctionnel, 3 chambres dont une de 20m2 avec son dressing, et une salle d'eau avec douche.
Le palier du 2ème étage, dessert 3 autres chambres spacieuses de 13 à 16m2 avec le cachet des poutres, une salle de bain (douche, baignoire, double vasques).
Pratique pour les invités, chaque étage bénéficie de son WC indépendant, dont 2 avec lave mains.
Enfin, une grande cave voûtée saine, dissociée en 2 parties, vous permettra de stocker ou d'en faire un lieu convivial et festif !
Vous serez ravis du confort et de l'agencement des pièces de cette demeure lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836 - SAFTI – EPINOUX Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 28/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1366141 - Réf Superimmo : ANVXWSVBS

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 1 052 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 130 m²	Année de construction : 1925
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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