Vente maison 267 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Corbarieu (82370)

iad France - Sylvie Duveau vous propose: À VENDRE – SUPERBE MAISON T6 DE 193 m² AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE – CORBARIEU
Découvrez cette magnifique maison de 193 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité
DESCRIPTIF INTÉRIEUR
NIVEAU 1 (pièce de vie principale)
- Une entrée accueillante
- Un vaste espace de vie de 76 m², intégrant une cuisine équipée ouverte sur deux terrasses avec une vue imprenable
- Un bureau de 6,7 m²
- Une salle d’eau avec double vasque (3,94 m²)
- Un WC séparé (1,52 m²)
- Deux chambres lumineuses de 12 m²
NIVEAU 2
- Deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables
NIVEAU 0 (accessible depuis le niveau 1 par un escalier)
- Une grande chambre de 29m², avec baies vitrées
- Une salle d’eau avec WC et simple vasque de 15 m²
DESCRIPTIF EXTÉRIEUR
- Terrain clôturé et sécurisé de 1 889 m², dont 1 130 m² sur les coteaux, limitant l’entretien et offrant un espace naturel préservé
- Une piscine 8x4 m, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité
- Un grand abri de jardin de 30 m², comprenant un local piscine et un espace de rangement avec une rochelle
- Un portail automatique assurant confort et sécurité
CONFORT & PRESTATIONS
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires
- 14 panneaux photovoltaïques (production et revente)
- Assainissement tout-à-l’égout
- places de parking
- Proximité immédiate du centre du village
- Vue panoramique sur les Pyrénées
- Travaux à prévoir
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue à couper le souffle
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 1 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

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