Vente maison 173 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Corvol-l'Orgueilleux (58460)

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896 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Ludovic GRIGNAC - CONCEPT IMMO

06 38 02 67 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 193m2, située sur un terrain de 1100m2, offrant calme et sérénité.
Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété propose deux espaces de vie bien distincts, permettant de profiter à la fois d'une habitation principale et d'un revenu locatif grâce à un espace Airbnb.
Espace habitation: Une maison spacieuse et lumineuse,avec un salon accueillant, une cuisine agréable, plusieurs chambres confortables et salles de bains/eau modernes.
Parfaite pour une vie famille, avec un accés direct à un beau jardin privé pour profiter des beaux jours.
Espace Airbnb: Un logement indépendant, idéal pour de la location de courte durée. Cette partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que d'une chambre et un espace nuit. Le tout complété par une salle d'eau.
Un atout idéal pour générer un revenu supplémentaire tout en préservant l'intimité de l'espace principal.
A seulement 15 minutes des commerces et commodités, cette maison est une opportunité rare, combinant confort de vie et potentiel d'investissement.
NE TARDEZ PAS A VENIR LA VISITER!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1943 - Réf Superimmo : ANVXWL0BS

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=2

193 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage
Cave (12 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 100 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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