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20
Vente maison 435 000 €
193 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Crépy-en-Valois (60800)
193 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Crépy-en-Valois (60800)
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- 2 254 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Vincent GONCALVES - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE BL AGENTS !
Je vous propose en exclusivité, cette maison de caractère alliant un côté charmant et atypique qui saura vous séduire !
Cette ravissante bâtisse de 193m² construite sur un terrain de 1057m² sur la commune de Trumilly est entièrement clos de mur et bénéficie d'une localisation idéale puisqu'elle se situe à seulement 10 kms de Crépy-en-Valois et 16 kms de Senlis, et surtout proche des accès routiers (autoroute A1 et Nationale 2) !!!
Dès votre arrivée vous serez envoûté par cette entrée lumineuse avec placard, une très jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier, une volumineuse pièce de vie de 48m² avec ses très belles poutres apparentes et jouissant d'une lumière traversante avec accès à une petite terrasse exposée à l'est sans vis à vis, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC et son coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain et son dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un couloir avec rangements desservant trois autres belles chambres spacieuses (>15m²).
Ces trois dernières chambres bénéficient d'un accès totalement indépendant par le biais d'une grande pièce de vie située au rez de chaussée, qui lui permet la possibilité d'aménagement en chambres d'hôtes, par exemple.
Cette maison ne manque pas d'atouts puisqu'elle bénéficie d'une climatisation réversible et de panneaux solaires permettant une économie drastique sur la consommation électrique mais également d'une citerne de récupération des eaux de pluie pour une économie de consommation d'eau.
Les +: La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage récent, volumes des pièces
Côté extérieur, elle dispose d'une serre, d'une cave et d'un grand garage.
Montant de la taxe foncière 950 ¤
A visiter sans tarder !!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 34154 - Réf Superimmo : ANVXX3Q5V
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 254 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 193 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 057 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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