Vente maison 323 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dolus-le-Sec (37310)

iad France - Carole RENAUDIN (06 37 59 14 30) vous propose : A 10 mn de Loches et 25 mn de Chambray les Tours, MAISON FAMILIALE de 7 pièces en ossature bois, exposée est/ouest et offrant une généreuse superficie de 193 m² environ, idéale pour accueillir votre famille.
- le Rez-de-chaussée de 123 m² environ se compose : d'un salon/séjour, vaste espace de vie traversant de plus de 64 m², parfait pour vos moments en famille et vos réceptions, d'une cuisine séparée et équipée, d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre lumineuse de 14 m² environ.
- A l'Étage : un vaste palier, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé, 4 chambres (ou potentiellement 3 chambres et 1 bureau selon vos besoins)
- En extérieur : une parcelle de 1 407 m² entièrement clôturée pour votre tranquillité, avec deux portails pour une sécurité optimale, un garage double de 42 m² environ avec portes électriques pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier et une dépendance en bois de 15 m² environ avec porte coulissante, idéale pour du stockage supplémentaire .
A Dolus le Sec, cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable à proximité des écoles, boulangerie, cabinet médical, bibliothèque, arrêt bus collège et lycée de Loches.
Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir votre maison familiale à 10 mn de Loches et 25 mn de Chambray les Tours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 1 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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CAROLE RENAUDIN - IAD

Siren : 793676123

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