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Vente maison 664 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Eaunes (31600)

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  • 3 440 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 17 m²
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
THE DOOR MAN

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Description

EAUNES (31600), idéalement située en bordure de zone verte et à seulement 25 minutes de Toulouse,
venez découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de 193 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2200 m².
Cette ancienne ferme entièrement rénovée, est parfaitement située, au calme tout en étant à 5 minutes de toutes
commodités .
Vous disposerez dès son entrée d'un spacieux et lumineux séjour , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie, pour une surface totale de 64 m² environ .
Un couloir dessert 2 suites parentales , 2 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de
19 m² pouvant faire office de bureau et/ou salle de jeu.
A l'extérieur une belle terrasse avec piscine, pool house et cuisine d'été, offre une vue bucolique sur la campagne environnante.
Chaque espace de cette maison a été conçu afin d'offrir le meilleur confort de la vie moderne.
Equipements : Clim. réversible gainable / Panneaux solaires/ Piscine chauffée/ Alarme/ Domotique etc...
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (constructible, grange sur la parcelle).
Très belle rénovation, parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir .
Bien rare sur le secteur ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI).
RSAC : 797755048.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 7310 - Réf Superimmo : ANVXXC9XO
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Caractérisques
Prix de vente : 664 000 €Prix au m² : 3 440 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/31/honoraires.html

Disponible immédiatement193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée : 17 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainJardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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